Asesoría Inmobiliaria y Financiera de Alto Valor

Venda su Propiedad Premium en Bogotá Norte en Menos de 98 Días

Con el método que usan directivos e inversionistas de alto standing.

Sin exclusividad obligatoria Sin exposición innecesaria ACM y Estudio de Títulos Preliminar Gratuitos
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Si su inmueble tardara +12 meses sin vender, le descuento el 20% de mi comisión al cierre.
*Aplican términos y condiciones
¿Su propiedad lleva 9+ meses sin venderse? El 87% de las propiedades "quemadas" tienen precios 15-20% sobre mercado. Cada mes pierde entre $3M-$8M COP en valor percibido.
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98DÍAS PROMEDIO VENTA
100+PROPIEDADES VIP VENDIDAS
2.2k+AGENTES ALIADOS
RAAAVALÚOS CERTIFICADOS
Olga Lucía Ospina
"Soy su vecina de Bogotá Norte hace 35 años. Conozco cada calle, cada edificio, y el valor real de su propiedad porque vivo aquí."
— Olga Lucía Ospina 15+ Años de Experiencia
Análisis de Mercado

Por qué las propiedades se estancan

Precio por Intuición

Fijar el valor sin un ACM técnico basado en cierres reales hace perder meses valiosos y millones en desvalorización.

Invisibilidad Digital

Sin una estrategia de marketing segmentada, contenido profesional y redes colaborativas activas, su propiedad pasa a ser solo una imagen perdida entre miles de opciones. Además, con fotos de baja calidad, su valor se diluiría aún más.

Inseguridad en Visitas

Exponer su privacidad a "turistas inmobiliarios" sin validación de identidad ni verificación financiera es un riesgo que eliminamos completamente.

Mi Compromiso con Usted

📎

Metodología Propietaria

Sistema de 5 fases: Valoración → Marketing → Filtrado → Negociación → Cierre. Todo documentado.

📈

Resultados Cuantificados

98 días vs. 270-730 del mercado. 100+ propiedades vendidas con 97% satisfacción.

🛡

Garantía Protección

Protocolo VIP: sin dirección pública, filtro de antecedentes y de capacidad financiera. Privacidad innegociable.

Especialización y Marketing Elite

🏙

Residencial Premium

  • Triángulo de Oro: La Cabrera, El Nogal, Rosales.
  • Zona Marlboro: Chapinero Alto, Rosales Alto.
  • Chicó: Reservado, Norte, Navarra.
  • Las Santas: Santa Ana, Santa Bárbara, Santa Paula.
  • Usaquén: Alto, Medio y Tradicional.
  • Penthouses, Apartamentos, Casas, Edificios.
🏭

Comercial e Industrial

  • Oficinas Corporativas AAA y Consultorios
  • Locales Comerciales y Retail.
  • Bodegas Industriales.
  • Hoteles y Lotes.
  • Valoración de Renta y Venta.
🚀

Marketing 360° Elite

Venta acelerada con tecnología:

  • Fotografía & Video 4K.
  • Staging Físico & Virtual.
  • Tours 360° • Matterport opcional.
  • 12+ portales premium.
  • Pauta segmentada Meta (Ads).
  • Wasi • Qrador • Lobbie • Domus.
  • Red privada de inversionistas.

El Sistema 5F: De la Valoración al Cierre

1. FASE 1: Diagnóstico Preciso (Días 1-7) +
  • Avalúo RAA certificado (opcional).
  • Estudio de Titulos Preliminar y Acuerdo.
  • ACM gratuito con 12+ comparables reales.
  • Propuesta de precio estratégico.
  • Presentación del Plan de Mercadeo.
  • Checklist de preparación.
  • Plan de staging personalizado (opcional en físico).
2. FASE 2: Marketing 360° (Días 8-21) +
  • Fotografía y video 4K.
  • Tour 360° inmersivo.
  • Home staging físico/virtual.
  • Publicación en 12+ portales premium.
  • Campañas segmentadas Meta.
  • Activación red colaborativa 2.2k+ agentes.
3. FASE 3: Filtrado VIP (Días 22-45) +
  • Precalificación financiera obligatoria.
  • Verificación de antecedentes.
  • Protocolo de visitas seguras.
  • Agendamiento inteligente.
  • Sin direcciones públicas.
  • Reporte semanal de prospectos.
4. FASE 4: Negociación Estratégica (Días 46-75) +
  • Técnicas de negociación Harvard.
  • Análisis de contraofertas en 24h.
  • Asesoría en ingeniería financiera.
  • Optimización de créditos hipotecarios.
  • Reducción de hipoteca hasta 40%.
  • Pre-aprobación crediticia acelerada.
5. FASE 5: Cierre Legal Garantizado (Días 76-98) +
  • Coordinación notarial y registral.
  • Revisión integral de escrituras.
  • Gestión de recursos financieros.
  • Entrega física con checklist.
  • Seguimiento post-venta 90 días.
  • Encuesta de satisfacción.

Ingeniería Financiera Aplicada

Reducción de Hipoteca

Ahorre hasta $250M COP aplicando Ley 546/1999.

  • Válido después del 3er mes.
  • Aplica VIS y No VIS.
  • Hasta 40% de ahorro en intereses.

Avalúos Inmobiliarios RAA

Valoraciones técnicas oficiales certificadas.

  • Compra-Ventas, Sucesiones.
  • Garantías bancarias.
  • Procesos judiciales.

Arriendo Garantizado

Gestión con pólizas y aseguradoras líderes.

  • Pago puntual garantizado.
  • Cobertura amplia.
  • Soporte Jurídico.

Lo que dicen los propietarios en privado

"Olga transformó mi venta estancada en un cierre récord. Su enfoque financiero pagó su propia comisión."

Carlos Mendoza

Propietario Rosales - Verificado

"La discreción fue total. Nadie supo que vendía hasta que firmamos la escritura. Excelente filtro."

Dra. María F. Ruiz

Inversionista Chicó - Verificado
Transparencia

Preguntas Frecuentes

Sí, con división comercial especializada en logística e industrial desde avalúo hasta comercialización.
Fotografía 4K, video, tours 360°, staging, 12+ portales premium, campañas Meta y Red de 2.200+ agentes.
Protocolo VIP: Sin direcciones públicas, filtro financiero y validación de identidad.
No necesariamente. Trabajamos esquema exclusivo y abierto.
Competitiva según tipo de inmueble. Se paga únicamente al cierre exitoso. 3% Urbano.
Exposición masiva en Wasi/Lobbie a 2.200 agentes, manteniendo un solo contacto seguro.
Triángulo de Oro: La Cabrera, El Nogal, Rosales.
Zona Marlboro: Rosales, Chapinero Alto.
Las Santas: Santa Ana, Santa Bárbara.
Zona G: Gastronomía y vida urbana.
Virrey: Parque y proyectos modernos.

Solo 6 cupos disponibles este mes

Para servicio completo con marketing 360°. Los cupos se asignan por orden de llegada. Solo inmuebles > $700 Millones.

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Reciba su Estudio de Títulos preliminar gratuito, ACM y estrategia en menos de 24 horas.

¿Tipo de Propiedad?

Apartamento
Casa
Comercial
Cupos restantes: 6
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